Instapklare halfopen bebouwing op toplocatie nabij Wijnegem Shopping!
Vraagprijs : € 595 000
***Verkocht onder voorwaarden***
In deze rustige buurt met weinig verkeer bevindt zich deze charmante en energiezuinige woning. Dankzij de uitstekende ligging geniet u van alle rust, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op een steenworp afstand bevinden. Via de trage weg die Wijnegem met Wommelgem verbindt, kan je fijne lange wandelingen maken en genieten van de natuur met de nabijheid van het centrum op wandelafstand.
Deze instapklare woning biedt een doordachte indeling met een ruime, lichtrijke woonkamer, De grote, volledig uitgeruste keuken vormt samen met de veranda met zicht op de tuin het hart van het huis – een heerlijke plek om te genieten van licht en ruimte. op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers en een mooie ingerichte badkamer. Op het tweede verdiep zijn er nog eens 2 ruime kamers. De mooi aangelegde tuin met zwemvijver nodigt uit tot ontspannen in alle rust. Door de oriëntatie komt de ochtendzon via de veranda in de keuken en woonkamer en in de namiddag en avond door de ramen van de woonkamer, zodat je steeds kan genieten van veel lichtinval.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een ruim tuinhuis, alarminstallatie, zonnepanelen, en een conforme elektriciteitskeuring. Bovendien is de woning asbestvrij en uiterst energiezuinig, wat zorgt voor een zorgeloos en comfortabel wooncomfort.
Een echte topper op een zeer gegeerde locatie nabij het Shoppingcenter Wijnegem – perfect voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen vlakbij.
Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!
Bijzonderheden :
- Instapklaar
- 4 Slaapkamers
- Zwemvijver
- Energiezuinig : EPC B
- Inpandige garage
- Perfecte ligging
Algemeen
| Adres: | Schijnbeemdenlaan 3-A Wijnegem |
| Referentie: | TK/2025/896 |
| Vraagprijs: | € 595.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 449 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 207 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.160 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.160 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0025PP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 449 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251106-0003727080-RES-1 |
| EPC Index: | 132,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 132,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 6/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |