Charmante instapklare woning met 2 à 3 slpk. aan de vaart in Schoten nabij het centrum.
Vraagprijs : € 525 000
Deze charmante, instapklare halfopen bebouwing ligt als een verborgen parel langs de vaart in Schoten, op wandelafstand van het centrum. Hier vloeien rust, water en groen harmonieus samen, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich vlakbij bevinden. De ligging aan het water en het minimale doorgaand verkeer creëren een oase van stilte en privacy, waar thuiskomen elke dag aanvoelt als ontsnappen aan de drukte.
Bij het binnenkomen verwelkomt een sfeervolle inkomhal met originele elementen u in deze warme woning. Van hieruit opent zich de lichtrijke woonkamer, badend in natuurlijk daglicht, die moeiteloos overgaat in de open, volledig geïnstalleerde keuken — een plek waar koken en samen zijn centraal staan. Aansluitend bevindt zich de ruime veranda met aparte doucheruimte, een veelzijdige ruimte die uitnodigt tot ontspannen, lezen of genieten van elk seizoen. Grote raampartijen leiden u naar de zuidwest georiënteerde tuin, waar zon en privacy hand in hand gaan.
De tuin herbergt bovendien een ruime Scandinavische blokhut met een waaier aan mogelijkheden: zorgwonen, een studio, thuiskantoor, creatieve hobbyruimte of een gezellige “friends cave” — de invulling laat u volledig aan uw verbeelding over.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een stijlvolle, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en een apart toilet — een plek van comfort en rust.
Een unieke woning voor wie wil wonen aan het water, in alle sereniteit, zonder afstand te doen van hedendaags comfort en een vlotte bereikbaarheid.
Bijzonderheden :
- Topligging aan de vaart in Schoten op wandelafstand van het centrum.
- 2 -mogelijks 3 - slaapkamers
- Volledig instapklaar
- Zonnepanelen + batterij
- Airco op 1ste verdieping
- Ruim bijgebouw 47 m²
Algemeen
| Adres: | Alfons Verdijckstraat 10 Schoten |
| Referentie: | TK/2025/932 |
| Vraagprijs: | € 525.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Aan rustige weg, Aan water |
| Perceeloppervlakte: | 455 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 47 m |
| Bewoonbare opp.: | 173 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 63 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder - + kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform - kleine inbreuken |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja - op 1ste verdieping |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - op 1ste verdieping |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - + batterij |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 857 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 857 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0469B4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 455 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250719-0003641234-RES-3 |
| EPC Index: | 278,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 278,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 19/07/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |