*** IN OPTIE ***

Bent u op zoek naar een unieke kans om een woning volledig naar eigen wens te renoveren? Deze charmante villa, gelegen in een rustige wijk dichtbij het centrum van Schilde, biedt u de mogelijkheid om te wonen in een prachtige, groene omgeving en de woning volledig aan te passen aan uw eigen stijl en comfort.

Met een bewoonbare oppervlakte van 162 m² en een perceel van 860 m², biedt deze woning veel ruimte en potentieel. De villa beschikt over 4 slaapkamers, waarvan twee van 10 m², één van 19 m² en één van 9 m². Een woonkamer en gesloten keuken, gastentoilet
De droge kelder is perfect voor opslag of als praktische bergruimte.

De villa ligt op een groot perceel met een ruime tuin vol volwassen bomen, wat zorgt voor veel privacy en een rustgevende groene omgeving. U kunt volop genieten van de natuur en de ruimte in uw eigen tuin. Dankzij de rustige ligging kunt u ontspannen in uw tuin of de vele wandelwegen en fietsroutes in de buurt verkennen, waaronder het bekende Anti-tankkanaal. Dit maakt de locatie ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen die houden van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de buitenlucht.

De woning beschikt over een inpandige garage, en er zijn nog eens drie privé parkeerplaatsen op eigen terrein. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de straat voor bezoekers.

De centrale ligging in Schilde betekent dat u slechts enkele minuten verwijderd bent van het centrum, met winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik.

Kortom, deze villa is een prachtige kans voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, groene omgeving, dichtbij het centrum van Schilde. U kunt hier genieten van de natuur, de vele wandel- en fietsmogelijkheden, en tegelijkertijd profiteren van de nabijheid van alle voorzieningen. Met de mogelijkheid om de woning volledig te renoveren, creëert u hier uw eigen droomhuis.

Mis deze unieke kans niet! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek het volledige potentieel van deze woning.
Deze woning valt onder de renovatieplicht.

Perceelopp.
860 m²
Woonopp.
162 m²
Slaapkamers
4
GardenOrientation.
Noord-West

Algemeen

Adres:Louis Marienlaan 11
Schilde
Referentie:TK/2024/606
Vraagprijs:€ 465.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging
Perceeloppervlakte:860 m²
Perceelbreedte:16,7 m
Perceeldiepte:55 m
Bebouwde opp.:44 m²
Bewoonbare opp.:162 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Gevelbreedte:11 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:42 m², L-kamer
Keuken:9 m², Gesloten keuken
Zolder:Ja
Kelder:10 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.603
Kadastrale benaming:B
Kadastrale Nummers:0466N5P0000
Kadastrale Oppervlakte:864 m²
EPC Certificaat Nr.:20240918-0003373809-RES-1
EPC Index:477,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:477,00KWh/jaar
EnergyClass:E
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Schilde 2970
Louis Marienlaan 11

Vraagprijs : € 465 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Schilde 2970
Louis Marienlaan 11

Vraagprijs : € 465 000

Schilde 2970
Louis Marienlaan 11

Vraagprijs : € 465 000