Deze fijne instapklare rijwoning is rustig gelegen in een aangename straat in Oelegem, op wandelafstand van het prachtige Vrieselhof en vlakbij het gekende restaurant De Remise. De woning combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid en veel praktische ruimte.

Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de gezellige woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich een ruime, volledig geïnstalleerde leefkeuken. Verder zijn er een praktische wasplaats en een vernieuwde badkamer uitgerust met inloopdouche, lavabo en toilet.

Via de zonnige veranda heeft u toegang tot de tuin met aangenaam zonneterras. Achteraan de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage en een achteringang via een servitudeweg die uitgeeft op een bos, ideaal voor wie houdt van rust en natuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om één van de kamers op te splitsen zodat een derde slaapkamer kan gecreëerd worden.

De tweede verdieping beschikt over een kleine zolderkamer die perfect kan dienen als berging, bureau of kinderkamer.

Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een rustige, groene locatie.

Bijzonderheden :
- Oppervlakte grond = 288 m²
- Bewoonbare oppervlakte = 260 m²
- Ruime garage
- Ruime droge kelder
- 2 à 3 slaapkamers
- Mooie aangelegde tuin met twee zonneterassen
- Nabij Vrieselhof

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!

Perceelopp.
288 m²
Woonopp.
160 m²
Slaapkamers
3
GardenOrientation.
Oost

Algemeen

Adres:Venusstraat 33
Oelegem
Referentie:TK/2026/948
Vraagprijs:€ 375.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:288 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:53 m
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:20 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen, Garagebox, Buiten, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - + kruipkelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:niet conform - kleine inbreuken
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers: 11031A0621/00H003
Kadastrale Oppervlakte:288 m²
EPC Certificaat Nr.:20260224-0003809907-RES-1
EPC Index:218,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:218,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Oelegem 2520
Venusstraat 33

Vraagprijs : € 375 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Oelegem 2520
Venusstraat 33

Vraagprijs : € 375 000

Oelegem 2520
Venusstraat 33

Vraagprijs : € 375 000