Instapklare rijwoning met tuin en garage nabij Park Vrieselhof – rustige ligging in Oelegem
Vraagprijs : € 375 000
Deze fijne instapklare rijwoning is rustig gelegen in een aangename straat in Oelegem, op wandelafstand van het prachtige Vrieselhof en vlakbij het gekende restaurant De Remise. De woning combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid en veel praktische ruimte.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de gezellige woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich een ruime, volledig geïnstalleerde leefkeuken. Verder zijn er een praktische wasplaats en een vernieuwde badkamer uitgerust met inloopdouche, lavabo en toilet.
Via de zonnige veranda heeft u toegang tot de tuin met aangenaam zonneterras. Achteraan de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage en een achteringang via een servitudeweg die uitgeeft op een bos, ideaal voor wie houdt van rust en natuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om één van de kamers op te splitsen zodat een derde slaapkamer kan gecreëerd worden.
De tweede verdieping beschikt over een kleine zolderkamer die perfect kan dienen als berging, bureau of kinderkamer.
Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een rustige, groene locatie.
Bijzonderheden :
- Oppervlakte grond = 288 m²
- Bewoonbare oppervlakte = 260 m²
- Ruime garage
- Ruime droge kelder
- 2 à 3 slaapkamers
- Mooie aangelegde tuin met twee zonneterassen
- Nabij Vrieselhof
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!
Algemeen
| Adres: | Venusstraat 33 Oelegem |
| Referentie: | TK/2026/948 |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 288 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 53 m |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox, Buiten, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - + kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform - kleine inbreuken |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 11031A0621/00H003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 288 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260224-0003809907-RES-1 |
| EPC Index: | 218,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 218,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |