Interessante bel-etage woning met mogelijkheden.
Vraagprijs : € 295 000
**** IN OPTIE****
Ontdek deze charmante eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² op een perceel van 167 m² in het centrum van Merksem!
Deze woning werd in 1966 gebouwd door de eerste eigenaar en steeds goed onderhouden. Dit is een renovatieproject maar met een zeer goede basis en structuur.
Indeling:
Gelijkvloers :
Garage met achterliggende ruimte die dienst doet als wasplaats, en stookolie ruimte, WC
Mooie tuin
1ste verdieping :
ruime leefruimte, keuken
2de verdieping
Twee2 ruime slaapkamers en 1 kleinere , badkamer met zitbad, wc en lavabomeubel .
Bijzonderheden :
- 150 m² bewoonbare oppervlakte
- Grondoppervlakte 167 m²
- EPC D - GEEN RENOVATIEVERPLICHTING
- Leuke tuin
- Garage aanwezig
- Op wandelafstand van centrum Merksem, openbaar vervoer, winkels en scholen
Ideaal voor handige doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met ziel en potentieel.
Ligging: rustige straat nabij centrum Merksem
Algemeen
| Adres: | Blijvoort 11 Merksem |
| Referentie: | TK/2025/892 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 167 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m², L-kamer |
| Keuken: | 6 m², Gesloten keuken |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 11 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak - 2015 vernieuwd |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - 2015 met 12,50 cm pirplaten |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.016 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.016 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0008H3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 167 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251124-0003739981-RES-1 |
| EPC Index: | 331,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 331,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 24/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |