!!! IN OPTIE !!!!!

Deze instapklare woning in Merksem is een ideale plek voor wie op zoek is naar een gezellige woning met tuin en terras. De woning heeft twee slaapkamers met mogelijkheid om er nog 2 extra te creëren en is gebouwd in 1952. Het perceel is 103 m² en de bewoonbare oppervlakte is 122 m².
Je betreedt de woning via een ruime hall met gastentoilet. De woonkamer is aansluitend aan de eetkamer en de open geïnstalleerde keuken. De keuken is voorzien van kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, spoelbak en ijskast.
De toegang tot de tuin is via de keuken. Deze tuin is voorzien van een ruim tuinhuis en is mooi ingericht met lounge en eettafel.
De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon in de middag en avond. Het terras biedt de perfecte plek om buiten te eten of te ontspannen in de zomermaanden.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers, een dressing en een badkamer met lavabo en douche.
Via een luik kan je de zolder betreden van 43 m², hij is volledig geïsoleerd en heeft 2 Velux ramen. Deze kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht als master bedroom, kinderkamers, hobby ruimte,....
De ligging van de woning is ideaal, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Mogelijkheid tot overname huurgarage.
Bijzonderheden :
- Brede voorgevel
- Instapklaar
- 2 slaapkamers met grote af te werken zolder voor extra kamers
- Ruime kelder
- Energiezuinig
- Vernieuwd dak + isolatie 2022 + veluxen
- Elektrische rolluiken
- ...




Perceelopp.
103 m²
Woonopp.
122 m²
Slaapkamers
2
GardenOrientation.
Noord-West

Algemeen

Adres:Moeshofstraat 148
Merksem
Referentie:TK/2024/534
Vraagprijs:€ 330.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:103 m²
Perceelbreedte:7,1 m
Perceeldiepte:14,6 m
Bewoonbare opp.:122 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1952
Gevelbreedte:7,1 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:21 m², Woonkamer
Keuken:12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:43 m²
Kelder:27 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 872
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:032D2P0000
Kadastrale Oppervlakte:102 m²
EPC Certificaat Nr.:20240424-00032052422-RES-1
EPC Index:227,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:227,00KWh/jaar
EnergyClass:C
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Merksem 2170
Moeshofstraat 148

Vraagprijs : € 330 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Merksem 2170
Moeshofstraat 148

Vraagprijs : € 330 000

Merksem 2170
Moeshofstraat 148

Vraagprijs : € 330 000