Instapklare bel-etage woning met 4 slaapkamers in rustige woonwijk in Merksem
Verkocht
IN OPTIE !!!!
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning van 210m² bewoonbare oppervlakte met ideale ligging ? Dan is dit precies wat je zoekt. Zeer rustig gelegen in een woonwijk en toch nabij belangrijke invalswegen en steden zoals Antwerpen-Brussel-Breda ligt deze woning op de perfecte locatie.
Je betreedt de woning via een ruime hal met toegang tot een zeer ruime garage met keuken voor zomerse tuinfeestjes. Er is er tevens een ruim bureau /slaapkamer met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vind je de ruime woonkamer met zeer veel lichtinval, een open keuken met eetplaats en gastentoilet.
Op de tweede verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de wasplaats/berging.
Deze energiezuinige woning werd in 2015 gerenoveerd met een prachtige open keuken voorzien van alle comfort, nieuwe ramen, vernieuwde badkamer , elektrische sectionaal poort, zonnepanelen,...
De tuin is Zuid-West georiënteerd zodat je al reeds in de lente kan genieten van de eerste warme zonnestralen en ook 's avonds plezier hebt van de laatste avondzon.
Bijzonderheden:
- rustige ligging
- 4 slaapkamers
- Ruime gezinswoning van 210 m² bewoonbare oppervlakte
- Open ingerichte keuken.
- EPC B
- Ruime garage
- Zonnepanelen
- Zuid-West georiënteerde tuin
- Veel lichtinval
Algemeen
| Adres: | Wijngaardberg 63 Merksem |
| Referentie: | TK/2023/515 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 250 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 33,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1986 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Beton |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.564 |
| Kadastrale benaming: | Woonhuis |
| Kadastrale Oppervlakte: | 235 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231114-0003037376-RES-1 |
| EPC Index: | 168,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 168,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 14/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 14/11/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |