Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

VERKOCHT !
Deze degelijke vrijstaande villa van 1958 ligt op een boogscheut van de grens met Schoten en nabij het Fort van Merksem.
De woning is gelegen in een doodlopende straat op een perceel van 1.132 m². Ze beschikt over 250 m² bewoonbare ruimte exclusief de nog ruime af te werken zolder.
Via de centrale hall betreed je de L-vormige woonkamer van 52 m² op mooie parketvloer die via de grote raampartijen langs 3 zijden het natuurlijk licht laat binnenvallen. Aansluitend ligt de authentieke keuken met bijkeuken die toegang geeft tot de tuin.
De ruime hall geeft eveneens toegang tot het gastentoilet, de kelder en de garage.
De inpandige garage heeft ruimte voor een wagen en opbergruimte en geeft toegang tot de werkplaats. De fietsenstalling is via een aparte ingang bereikbaar langs de oprit.
Op de eerste verdieping zijn een 5 slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo, WC, bidet. Via de valtrap is de zolderruimte te bereiken. Deze ruimte biedt nog een scala aan mogelijkheden.
Zij heeft zeker een opfrisbeurt nodig en valt onder de renovatieverplichting. Rieten dak werd vernieuwd in 2021!!.
De ruime zonnige tuin met prachtige treurwilg, vijgenboom, hortentia's, rozen,.... is een plaats om volledig tot rust te komen na een drukke dag. Hier kan je genieten van de rust en de privacy met een drankje in de hand. Op wandelafstand bevindt zich het Fort van Merksem met speeltuin, spotclubs, tennisterrein, restaurant, wandelpaden....
Wie op zoek is naar een zeldzame gelegenheid om in de stad nog een stukje groen en rust te bemachtigen mag deze kans niet laten liggen.
Maak zeker een afspraak om deze unieke villa met eigen ogen te komen bekijken.
Bijzonderheden:
- 250m² bewoonbare oppervlakte
- Perceel 1.132 m²
- Zonnige tuin
- 5 slaapkamers
- Ruime af te werken zolder
- Kelder
- Garage met smeerpunt en werkhuis
- Aparte fietsenstalling


Algemeen

Adres:Villalaan 8
Merksem
Referentie:TK/2023/508
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.131 m²
Perceelbreedte:26 m
Perceeldiepte:48 m
Bebouwde opp.:150 m²
Bewoonbare opp.:250 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Gevelbreedte:20 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:5 (25 m², 13.24 m², 11.62 m², 16.50 m², 11.55 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:52 m²
Keuken:22 m², Gesloten keuken
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:17 m²
Balkon:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Types:Aangebouwd steen, Carport, Inpandig, Parkeerplaats
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Metro knooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Rieten dak - 2021
Gevel:Baksteen - Wit geschilderd
Fundering:Kruipkelder - volledig kruipkelder onder de woning
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel - boven thermopan 2015 - Beneden 2010
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Woonhuis
Kadastrale Nummers: 11423B0218/00K000
EPC Certificaat Nr.:20230821-0002964925-RES-1
EPC Index:496,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:496,00KWh/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:21/08/2023
EPC Geldig tot:21/08/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht