Mooie instapklare herenwoning nabij centrum Brasschaat met 4 slaapkamers
Vraagprijs : € 649 000
Deze recent gerenoveerde trapgevel woning aan de heilige Familie Kerk is gelegen op een boogscheut van het centrum van Brasschaat.
Bij binnenkomst valt onmiddellijk de hoogte van de ruimtes op. Via een ruime hall kan je naar de woonkamer ofwel naar de keuken.
In de ruime woonkamer ligt er blokparket en loop je door naar de open geïnstalleerde keuken. Deze is voorzien van combi stoom-oven, combi-microgolf, inductiekookplaat, ijskast, dampkap, vaatwasser en veel opbergkasten. Aansluitend aan de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/wasplaats, alsook het gastentoilet.
De tuin is eveneens bereikbaar via de keuken. Deze is gezellig ingericht en geeft toegang tot het naastgelegen speelpleintje.
In de woning is eveneens nog een ruime kelder + kruipruimte aanwezig.
Via de trap bereik je de 1ste verdieping op laminaat waar zich de grote slaapkamer bevindt met aansluitend dressing en een tweede ruime slaapkamer. Ook de badkamer vind je terug op deze verdieping met groot ligbad, aparte douche, 2 lavabo's en een toilet.
Wanneer je de trap naar de 2de verdieping neemt kom je nog eens twee ruime slaapkamers tegen en een kleinere ruimte die dienst kan doen als bureau/babykamer.
Deze woning is uiterst geschikt voor wie dicht bij het centrum wil wonen maar toch een rustige ligging verkiest. Nood heeft aan voldoende ruimte en slaapkamers en die opzoek is naar een instapklare woning.
Bijzonderheden :
- Instapklaar
- 4 slaapkamers
- Volledig uitgeruste open keuken
- Ruime bijkeuken
- Mooie stadstuin van 77 m²
- Speelpleintje naast de deur
- Vrije parkeerplaatsen voor de deur.
- Kelder
- ...
Algemeen
Adres: | Rustoordlei 83 Brasschaat |
Referentie: | TK/2025/819 |
Vraagprijs: | € 649.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 167 m² |
Perceelbreedte: | 6 m |
Perceeldiepte: | 29 m |
Bewoonbare opp.: | 215 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1911 |
Renovatiejaar: | 2021 |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 71 m² |
Tuin breedte: | 6 m |
Tuin diepte: | 12,8 m |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Parking: | 10 |
Parking Types: | Gratis |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - + kruipkelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - deels muurisolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | Huis |
Kadastrale Nummers: | 11323F0134/00W000 |
EPC Certificaat Nr.: | 20250530-0003611655-RES-2 |
EPC Index: | 297,00 kWh/(m² jaar) |
Totaal verbruik: | 297,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | C |
EPC Geldig tot: | 30/05/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |