Deze recent gerenoveerde trapgevel woning aan de heilige Familie Kerk is gelegen op een boogscheut van het centrum van Brasschaat.
Bij binnenkomst valt onmiddellijk de hoogte van de ruimtes op. Via een ruime hall kan je naar de woonkamer ofwel naar de keuken.
In de ruime woonkamer ligt er blokparket en loop je door naar de open geïnstalleerde keuken. Deze is voorzien van combi stoom-oven, combi-microgolf, inductiekookplaat, ijskast, dampkap, vaatwasser en veel opbergkasten. Aansluitend aan de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/wasplaats, alsook het gastentoilet.
De tuin is eveneens bereikbaar via de keuken. Deze is gezellig ingericht en geeft toegang tot het naastgelegen speelpleintje.
In de woning is eveneens nog een ruime kelder + kruipruimte aanwezig.
Via de trap bereik je de 1ste verdieping op laminaat waar zich de grote slaapkamer bevindt met aansluitend dressing en een tweede ruime slaapkamer. Ook de badkamer vind je terug op deze verdieping met groot ligbad, aparte douche, 2 lavabo's en een toilet.
Wanneer je de trap naar de 2de verdieping neemt kom je nog eens twee ruime slaapkamers tegen en een kleinere ruimte die dienst kan doen als bureau/babykamer.
Deze woning is uiterst geschikt voor wie dicht bij het centrum wil wonen maar toch een rustige ligging verkiest. Nood heeft aan voldoende ruimte en slaapkamers en die opzoek is naar een instapklare woning.
Bijzonderheden :
- Instapklaar
- 4 slaapkamers
- Volledig uitgeruste open keuken
- Ruime bijkeuken
- Mooie stadstuin van 77 m²
- Speelpleintje naast de deur
- Vrije parkeerplaatsen voor de deur.
- Kelder
- ...

Perceelopp.
167 m²
Woonopp.
215 m²
Slaapkamers
4
GardenOrientation.
Noord-Oost

Algemeen

Adres:Rustoordlei 83
Brasschaat
Referentie:TK/2025/819
Vraagprijs:€ 649.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:167 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:29 m
Bewoonbare opp.:215 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1911
Renovatiejaar:2021
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Kelder:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:71 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:12,8 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:10
Parking Types:Gratis

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - + kruipkelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - deels muurisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:11323F0134/00W000
EPC Certificaat Nr.:20250530-0003611655-RES-2
EPC Index:297,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:297,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:30/05/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Brasschaat 2930
Rustoordlei 83

Vraagprijs : € 649 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Brasschaat 2930
Rustoordlei 83

Vraagprijs : € 649 000

Brasschaat 2930
Rustoordlei 83

Vraagprijs : € 649 000