Charmante woning in een rustige gegeerde wijk te Brasschaat
Vraagprijs : € 565 000
Deze halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 169 m² is gelegen in een zeer gegeerde wijk in Brasschaat.
In een rustige straat én in de nabijheid van winkels, scholen, het openbaar vervoer, grote invalswegen en autostrades met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.
Via de inkomhal met gastentoilet betreed je de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van infrarood vloerverwarming. De open keuken is voorzien van vaatwasser, kookplaat oven/microgolf,…
Via de woonkamer krijg je toegang tot een ruime veranda met zicht op de mooie tuin. Deze is westelijk georiënteerd waardoor je na het thuiskomen van je werk nog kan genieten van de avondzon in je tuin.
Door de oriëntatie van de woning is er steeds natuurlijk lichtinval in de woning aanwezig. Verder is er een inpandige garage aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, dubbele lavabo en toilet.
Via de ruime nachthal is er via een vlizotrap de ruime zolder te bereiken.
Met de mogelijkheid om hier een vast trap te installeren, krijg je een extra ruime zolder ter beschikking voor allerlei doeleinden.
Deze woning heeft reeds energiezuinige aanpassingen gehad zoals het plaatsen van zonnepanelen met batterij, dakisolatie, muurisolatie.
Mis deze kans niet en vraag snel om een bezoek aan deze instapklare woning.
Bijzonderheden:
- toplocatie
- Energiezuinig : EPC B
- West georiënteerde tuin
- Ruime oprit met garage
- Zonnepanelen met batterij
- 4 slaapkamers
- Ruime zolder met veel potentieel
Algemeen
| Adres: | De Beelenlei 17 Brasschaat |
| Referentie: | TK/2025/823 |
| Vraagprijs: | € 565.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 451 m² |
| Perceelbreedte: | 14,5 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 959 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 959 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 11008B0187/00F000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 451 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250414-0003576955-RES-1 |
| EPC Index: | 199,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 199,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 14/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |