Instapklare woning op ideale ligging tussen Fort van Borsbeek en Fort van Wommelgem.
Verkocht
Deze woning in Borsbeek ligt op de grens met Wommelgem. Ze is gebouwd in 1986 en steeds goed onderhouden.
Bij het binnenkomen in de hal op natuursteen zie je al gelijk dat deze woning met degelijke materialen is gebouwd.
Door de dubbele deur betreed je de ruime woonkamer op parket met open haard. Door de grote ramen is er een natuurlijke lichtinval.
Via deze ramen heb je zicht op een mooi onderhouden tuin die West georiënteerd is. Overdag kan je genieten van een zonovergoten tuin en tegen de avond van de ondergaande zon. Ook tijdens de minder goede weerdagen kan je onder een pergola genieten van de tuin.
Een ruime leefkeuken met directe toegang tot de tuin en garage biedt veel kastruimte en is voorzien van gasfornuis, dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven, ijskast en dubbele spoelbak.
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping waar er zich drie ruime slaapkamers, een bureauruimte/dressing en een zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet bevinden. Eén van de slaapkamers beschikt over een douchekamer met toilet en lavabo. In de slaapkamers ligt er vast tapijt.
Via een valtrap kan je een ruime, nog af te werken, zolder bereiken. Deze ruimte is geïsoleerd en kan verder worden afgewerkt met extra kamers.
Er is een ruime, droge kelder aanwezig te bereiken via de inpandige garage. De hele woning is voorzien van kruipkelder die werd geïsoleerd.
In de inpandige garage is er plaats voor een wagen, enkele fietsen, wasmachine, droogkast, e.d. .
Wanneer je op zoek bent naar een instapklare, ruime, goed onderhouden woning met drie slaapkamers en bureau met een ideaal georiënteerde tuin, is dit wellicht iets voor jou. Aarzel niet en kom zeker eens kijken.
Extra bijzonderheden :
- Overal rolluiken ( beneden elektrisch)
- Airco op de slaapkamer
- Ruime af te werken zolder
- Grote bergkelder
- Lage EPC
- Alarm
Algemeen
Adres: | Rooibos 18 Borsbeek |
Referentie: | TK/2023/500 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1.111 m² |
Perceelbreedte: | 19,5 m |
Perceeldiepte: | 57 m |
Bewoonbare opp.: | 264 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1986 |
Gevelbreedte: | 14 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 2 |
Douchekamer: | 1 |
WC: | 3 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 61 m², L-kamer |
Keuken: | 25 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 10 m² |
Zolder: | 40 m² |
Kelder: | 34 m² |
Veranda: | 28 m² |
Terras: | 28 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 19,5 m |
Tuin diepte: | 35 m |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 34 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Parking: | 2 |
Comfort
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kruipkelder |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Open haard |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Airco: | Ja |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.191 |
Kadastrale Nummers: | 11007B0066/00C003 |
EPC Certificaat Nr.: | 20230516-0002893936-RES-1 |
Totaal verbruik: | 192,00KWh/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 16/05/2023 |
EPC Geldig tot: | 16/05/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |