Instapklare villa van 309m² met prachtige tuin vlakbij centrum Beveren
Vraagprijs : € 725 000
Ontdek deze ruime en goed onderhouden villa, van 309m2 ideaal gelegen in een doodlopende staat op een steenworp afstand van het centrum van Beveren. Met het park als achtertuin. Met zijn karakteristieke architectuur en moderne voorzieningen biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfortabel wonen en stedelijke bereikbaarheid.
De villa, gebouwd in 1995 maar steeds perfect onderhouden met een zuidgerichte tuin straalt tijdloze klasse uit. Bij binnenkomst word je begroet door een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen stroomt, waardoor elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. De leefkeuken is volledig uitgerust en vormt samen met de ruime living voorzien van een gezellige houtkachel het hart van het huis, ideaal voor zowel dagelijkse routines als gezellige diners met familie en vrienden.
Via de hall bereik je de 1ste slaapkamer op het gelijkvloers met aansluitend dressing en ruime badkamer.
Op de eesrste verdieping zijn er 2 zeer ruime en comfortabele slaapkamers met een parket vloer. Een van deze kan worden opgesplitst in 2 kamers. Alsook nog 2 extra ruime bergingen, een leeshoek/bibliotheek en een fantastisch overdekt zonneterras.
De woning beschikt over een ruime staankelder en een dubbele garage van 40m², waardoor er voldoende ruimte is voor opslag en voertuigen.
Met een focus op energiezuinigheid en een rustige omgeving, biedt deze woning de perfecte balans tussen ontspanning en het gemak van het stadscentrum. Alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op een steenworp afstand.
Mis deze unieke kans niet om deze prachtige villa te bezichtigen en te ervaren wat het betekent om rustig te wonen en toch dicht bij alles te zijn. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging!
Bijzonderheden :
- 3 à 4 slaapkamers
- Vloerverwarming op gelijkvloers
- Prachtige tuin met achterliggend het park
- Elektrische rolluiken
- Zonnepanelen met groene stroom certificaten
- Alarm
- Kelder + kruipkelder
- ...
Algemeen
| Adres: | Lodewijk Devochtstraat 18 Beveren |
| Referentie: | TK/2024/536 |
| Vraagprijs: | € 725.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan park, Open ligging, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.225 m² |
| Perceelbreedte: | 26 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bewoonbare opp.: | 309 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 23 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 40 m² |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.772 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0900EP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.194 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240422-000328++6-RES-1 |
| EPC Index: | 134,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 134,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |