!!! IN OPTIE !!!!!

Ontdek deze ruime en goed onderhouden villa, van 309m2 ideaal gelegen in een doodlopende staat op een steenworp afstand van het centrum van Beveren. Met het park als achtertuin. Met zijn karakteristieke architectuur en moderne voorzieningen biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfortabel wonen en stedelijke bereikbaarheid.

De villa, gebouwd in 1995 maar steeds perfect onderhouden met een zuidgerichte tuin straalt tijdloze klasse uit. Bij binnenkomst word je begroet door een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen stroomt, waardoor elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. De leefkeuken is volledig uitgerust en vormt samen met de ruime living voorzien van een gezellige houtkachel het hart van het huis, ideaal voor zowel dagelijkse routines als gezellige diners met familie en vrienden.

Via de hall bereik je de 1ste slaapkamer op het gelijkvloers met aansluitend dressing en ruime badkamer.

Op de eesrste verdieping zijn er 2 zeer ruime en comfortabele slaapkamers met een parket vloer. Een van deze kan worden opgesplitst in 2 kamers. Alsook nog 2 extra ruime bergingen, een leeshoek/bibliotheek en een fantastisch overdekt zonneterras.

De woning beschikt over een ruime staankelder en een dubbele garage van 40m², waardoor er voldoende ruimte is voor opslag en voertuigen.

Met een focus op energiezuinigheid en een rustige omgeving, biedt deze woning de perfecte balans tussen ontspanning en het gemak van het stadscentrum. Alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op een steenworp afstand.

Mis deze unieke kans niet om deze prachtige villa te bezichtigen en te ervaren wat het betekent om rustig te wonen en toch dicht bij alles te zijn. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging!

Bijzonderheden :
- 3 à 4 slaapkamers
- Vloerverwarming op gelijkvloers
- Prachtige tuin met achterliggend het park
- Elektrische rolluiken
- Zonnepanelen met groene stroom certificaten
- Alarm
- Kelder + kruipkelder
- ...

Perceelopp.
1 225 m²
Woonopp.
309 m²
Slaapkamers
3
GardenOrientation.
Zuid

Algemeen

Adres:Lodewijk Devochtstraat 18
Beveren
Referentie:TK/2024/536
Vraagprijs:€ 725.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Vrij uitzicht, Aan park, Open ligging, Residentieel
Perceeloppervlakte:1.225 m²
Perceelbreedte:26 m
Perceeldiepte:39 m
Bewoonbare opp.:309 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1995
Renovatiejaar:2008
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja
Kelder:23 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:40 m²
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.772
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0900EP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.194 m²
EPC Certificaat Nr.:20240422-000328++6-RES-1
EPC Index:134,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:134,00KWh/jaar
EnergyClass:B
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Beveren 9120
Lodewijk Devochtstraat 18

Vraagprijs : € 725 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Beveren 9120
Lodewijk Devochtstraat 18

Vraagprijs : € 725 000

Beveren 9120
Lodewijk Devochtstraat 18

Vraagprijs : € 725 000