Instapklaar gelijkvloersappartement met drie slaapkamers en ruime tuin met zicht op park.
Verkocht
******* VERKOCHT*********
In het hart van Merksem ligt dit ruime, direct bewoonbare gelijkvloerse appartement van 124 m² met drie slaapkamers.
Indeling:
Via de gemeenschappelijke hal bereik je het appartement via een veiligheidsdeur. Bij binnenkomst in de woonkamer op natuursteen vallen de grote ramen meteen op, waardoor natuurlijk licht binnenstroomt en je uitzicht hebt op de goed onderhouden voortuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met Miele-apparatuur, inclusief inductiekookplaat, dampkap, combi-stoomoven/oven, magnetron, koffiemachine, vaatwasser, dubbele spoelbak en Amerikaanse koelkast met vriesvak en ijsmaker. Via de hal met ingebouwde kasten kom je bij de drie slaapkamers. De eerste slaapkamer van 16 m² op laminaat heeft een deur naar de tuin. Een tweede slaapkamer van 13 m² en een derde slaapkamer van 11,50 m², beide met toegang tot de tuin. Het appartement beschikt ook over een ruime berging met ingebouwde kasten. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, ingebouwde kasten en een handdoekdroger. Een apart gastentoilet met wastafel is beschikbaar. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage is inbegrepen.
Mis deze kans op een ruim, gelijkvloers, instapklaar appartement niet!
Bijzonderheden:
Gelijkvloers
124 m²
Drie slaapkamers
Ruime tuin met uitzicht op park Runcvoort
Luxe keuken met Miele-apparatuur
Parkeerplaats
Ingebouwde kasten
Fietsenstalling
...
Algemeen
| Adres: | Nieuwdreef 117/001 Merksem |
| Referentie: | TK/2024/526 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 3.674 m² |
| Perceelbreedte: | 57 m |
| Perceeldiepte: | 69 m |
| Bewoonbare opp.: | 124 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Bouwlagen: | 6 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 13 m², 11.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m², L-kamer |
| Keuken: | 13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 234 m² |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin diepte: | 23 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak met roofing |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Appartement |
| Kadastrale Nummers: | 11422C0100/00X000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231222-0003086980-RES-1 |
| EPC Index: | 239,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 239,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 22/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 22/12/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |