Recent gelijkvloers appartement met tuin, 2 slaapkamers en dressing
Vraagprijs : € 545 000
Op een van de beste locaties te midden van het dorp ligt dit unieke BEN-appartement. Op wandelafstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer én met een vlotte verbinding naar de oprit van de autosnelweg en treinstation. Dit prachtig afgewerkte gelijkvloerse appartement van ca. 109 m² heeft veel troeven. Een instapklare woonst waar luxe, comfort en moderne technologie perfect samenkomen.
De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de open keuken met kookeiland, volledig uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en ingebouwde koffiemachine. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasplaats.
Het appartement beschikt over 2 comfortabele slaapkamers en een aparte dressing. De luxueuze badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, lavabo, toilet én privésauna.
Ook aan wooncomfort geen gebrek: domotica, airconditioning, zonnepanelen en zonnescreens zorgen voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat.
Een absolute troef is de ruime, zonnige tuin met terras en luifel. Via het achterpoortje bereik je rechtstreeks de parking. De ondergrondse verdieping is zowel rechtstreeks als met de lift bereikbaar.
Een dubbele garagebox in de ondergrondse parking is verplicht bij aan te kopen voor € 40.000.
Een uitzonderlijk compleet appartement voor wie comfortabel en luxueus wil wonen op een centrale locatie in Brecht. Plan snel je bezoek!
Algemeen
| Adres: | Lessiusstraat 13-GV1 Brecht |
| Referentie: | TK/2026/1092 |
| Vraagprijs: | € 545.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 109 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Totale kosten: | € 139/maand |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Terras: | 21 m² |
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 14 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Garagebox, Souterrain, Toegang tot lift, Elektrische poort |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.132 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.132 |
| Kadastrale benaming: | Appartement |
| Kadastrale Nummers: | 0831AP0015 |
| EPC Certificaat Nr.: | 11009-G-DBA_2017045972/EP11928/C099/D02/SD001 |
| EPC Index: | 43,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 43,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 10/02/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 24,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |