Op een van de beste locaties te midden van het dorp ligt dit unieke BEN-appartement. Op wandelafstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer én met een vlotte verbinding naar de oprit van de autosnelweg en treinstation. Dit prachtig afgewerkte gelijkvloerse appartement van ca. 109 m² heeft veel troeven. Een instapklare woonst waar luxe, comfort en moderne technologie perfect samenkomen.

De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de open keuken met kookeiland, volledig uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en ingebouwde koffiemachine. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasplaats.

Het appartement beschikt over 2 comfortabele slaapkamers en een aparte dressing. De luxueuze badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, lavabo, toilet én privésauna.

Ook aan wooncomfort geen gebrek: domotica, airconditioning, zonnepanelen en zonnescreens zorgen voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat.

Een absolute troef is de ruime, zonnige tuin met terras en luifel. Via het achterpoortje bereik je rechtstreeks de parking. De ondergrondse verdieping is zowel rechtstreeks als met de lift bereikbaar.

Een dubbele garagebox in de ondergrondse parking is verplicht bij aan te kopen voor € 40.000.

Een uitzonderlijk compleet appartement voor wie comfortabel en luxueus wil wonen op een centrale locatie in Brecht. Plan snel je bezoek!

Woonopp.
109 m²
GardenOrientation.
Zuid

Algemeen

Adres:Lessiusstraat 13-GV1
Brecht
Referentie:TK/2026/1092
Vraagprijs:€ 545.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Landelijk, Gemeente
Bewoonbare opp.:109 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2020
Algemene staat:Luxe-afwerking
Totale kosten:€ 139/maand

Indeling

Slaapkamers:Ja
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Terras:21 m²
Tuin:100 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:14 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Garagebox, Souterrain, Toegang tot lift, Elektrische poort

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.132
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.132
Kadastrale benaming:Appartement
Kadastrale Nummers:0831AP0015
EPC Certificaat Nr.:11009-G-DBA_2017045972/EP11928/C099/D02/SD001
EPC Index:43,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:43,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:A
EPC Geldig tot:10/02/2031
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:24,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Brecht 2960
Lessiusstraat 13 GV1

Vraagprijs : € 545 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Brecht 2960
Lessiusstraat 13 GV1

Vraagprijs : € 545 000

Brecht 2960
Lessiusstraat 13 GV1

Vraagprijs : € 545 000