Luxe gelijkvloers appartement met tuin, 2 slaapkamers en dressing
Vraagprijs : € 570 000
In het centrum van Brecht op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, restaurants, oprit vind je dit prachtig afgewerkte luxe appartement van 104 m² op het gelijkvloers, voorzien van alle comfort en moderne technologie.
Indeling & troeven
• Ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken
• Volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, ijskast, diepvries en ingebouwd koffiemachine
• Handige bijkeuken met wasplaats
• 2 comfortabele slaapkamers + dressing
• Luxe badkamer met inloopdouche, lavabo, wc én sauna
• Domotica en airconditioning voor maximaal wooncomfort
Buitenruimte
• Zonnige, ruime tuin met achterpoortje naar de parking
• Rechtstreekse toegang tot de ondergrondse garage alsook met lift te bereiken
Extra’s
• Zonnepanelen voor energiezuinig wonen
• Zonnescreens voor optimaal leefcomfort
• Luifel over het terras
In de ondergrondse parking is er een dubbele garagebox verplicht bij aan te kopen voor € 45.000
Dit instapklare appartement combineert moderne luxe met praktische voorzieningen en een ideale ligging.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging!
Algemeen
| Adres: | Lessiusstraat 13-GV1 Brecht |
| Referentie: | TK/2025/913 |
| Vraagprijs: | € 570.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 109 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Totale kosten: | € 139/maand |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Terras: | 21 m² |
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 14 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Garagebox, Souterrain, Toegang tot lift, Elektrische poort |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.132 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.132 |
| Kadastrale benaming: | Appartement |
| Kadastrale Nummers: | 0831AP0015 |
| EPC Certificaat Nr.: | 11009-G-DBA_2017045972/EP11928/C099/D02/SD001 |
| EPC Index: | 43,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 43,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 10/02/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 24,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |