e renoveren opbrengsteigendom met handelspand en woonunits/ ook geschikt als projectgrond
Vraagprijs : € 395 000
Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en twee appartementen te koop, gelegen op een gunstige locatie te Berchem (Driekoningenstraat 100).
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers en twee appartementen, en biedt tal van mogelijkheden na renovatie. Momenteel is het volledig verhuurd, met een handelshuur voor het gelijkvloers en woninghuur voor de appartementen, wat zorgt voor een onmiddellijke opbrengst.
Het handelsgelijkvloers is ingericht als kapperszaak en beschikt over een achterliggend woongedeelte met keuken.
Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer.
Het duplex-/bovenste appartement beschikt over 3 slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer, alsook een aangenaam terras.
Dit pand is ideaal voor investeerders of voor wie wonen en werken wenst te combineren, mits renovatie.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Algemeen
| Adres: | Driekoningenstraat 100 Berchem |
| Referentie: | TK/2026/942 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Andere |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 106 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 20,6 m |
| Bewoonbare opp.: | 340 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1905 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 2 m² |
| Keuken: | 3 m² |
| Kelder: | 80 m² |
| Terras: | 16 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metrohalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.407 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.407 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Nummers: | 0035R38P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 130 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260318-0003826286-knr-1 |
| EnergyClass: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Vraagprijs : € 395 000
Vertel een vriend
Vraagprijs : € 395 000
Plan uw bezoek