*** IN OPTIE ***

Deze prachtige rijwoning in Merksem is volledig gerenoveerd en biedt 197 m² aan moderne woonruimte. De woning is ideaal gelegen in een rustige straat, maar toch vlakbij het levendige centrum, scholen en winkels. Dankzij de grondige renovatie geniet u van een energiezuinig en comfortabel leven, zonder zorgen over toekomstige verbouwingen.

Op de begane grond vindt u een inpandige garage, ideaal voor het veilig parkeren van uw wagen en voor extra bergruimte. Hier heeft u ook toegang tot de technische ruimte en voldoende opslagmogelijkheden. De ruime tuin biedt alle mogelijkheden tot ontspanning en speelgenot voor kinderen.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een ruime, lichte living en een open keuken die volledig werd vernieuwd en voorzien is van moderne inbouwapparatuur. Deze ruimte is perfect voor gezellige familiebijeenkomsten en etentjes met vrienden. Aangrenzend aan de keuken ligt een prachtig terras, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht, met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte.

De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer, met voldoende lichtinval en opbergruimte. De volledig vernieuwde badkamer is modern ingericht en voorzien van alle comfort, zoals een inloopdouche, bad, lavabo en wc

Op de bovenste verdieping bevindt zich de ruime zolderkamer, die is omgebouwd tot een prachtige slaapkamer/polyvalente ruimte . Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers. Ideaal voor een thuiswerkplek of extra slaapkamers.

Daarnaast is de woning voorzien van nieuwe ramen, vloeren, trap, elektrische installatie, centrale verwarming op gas, en alle leidingen zijn volledig vernieuwd. Het dak en de zolder zijn eveneens geïsoleerd en vernieuwd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Verder zorgen rolluiken en een waterverzachter voor extra comfort en gebruiksgemak.

Duurzaamheid staat centraal in deze woning, met zonnepanelen inclusief batterij en laadpaal, een warmtepompboiler en nieuwe centrale verwarmingsinstallatie. Deze moderne oplossingen maken de woning energiezuinig en toekomstbestendig.

Bent u op zoek naar een instapklare woning die zowel comfortabel als duurzaam is? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van deze unieke woning!

Perceelopp.
256 m²
Woonopp.
197 m²
Slaapkamers
2
GardenOrientation.
Noord-Oost

Algemeen

Adres:Melgesdreef 152
Merksem
Referentie:TK/2024/703
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:25/04/2025
Ligging:Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:256 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:52,6 m
Bewoonbare opp.:197 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Renovatiejaar:2020
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:35 m², Woonkamer
Keuken:6 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:173 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:33,33 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:59 m²
Garage Types:Inpandig
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Condensatieketel, Warmtepomp, Elektriciteit, Zonne energie, Zonneboiler
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Antwerpen 41 AFD/Merksem 3 AFD/Nis Code 11423
Kadastrale Nummers:0388/00V003
Kadastrale Oppervlakte:256 m²
EPC Certificaat Nr.:20240821-0003346528-RES-1
EPC Index:136,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:136,00KWh/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:21/08/2024
EPC Geldig tot:21/08/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Merksem 2170
Melgesdreef 152

Vraagprijs : € 399 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Merksem 2170
Melgesdreef 152

Vraagprijs : € 399 000

Merksem 2170
Melgesdreef 152

Vraagprijs : € 399 000