Charmante halfopen bebouwing op wandelafstand van dorpskern nabij natuurgebied.
Vraagprijs : € 519 000
****IN OPTIE****
Instapklare halfopen bebouwing, gelegen op een toplocatie te Brecht.
Charmante woning, afgewerkt met rustieke bouwmaterialen , rustig gelegen op wandelafstand van natuurgebied (Brechtse Heide) en openbaar vervoer (900m).
Op fietsafstand van de dorpskern van St Job in ‘t Goor en dichtbij de E19 (as Breda- Antwerpen-Brussel).
Indeling:
Via de hal met gastentoilet betreed je de woning. Vanuit de gezellige ruime woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de tuin.
De keuken is aansluitend aan de woonkamer en is uitgerust met vaatwasser, ijskast, microgolf- en hete lucht oven, inductie kookplaat en dampkap.
Naast de keuken bevindt zich een berg-en wasplaats. Via een eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 ruime slaapkamers op een houten plankenvloer, de badkamer en een aparte toiletruimte.
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder. Achteraan in tuin staat de garage die plaats biedt aan 2 auto’s en beschikt over een extra ruimte als hobby-en/of werkplaats.
In 2013 werd de woning deels gerenoveerd. De badkamer werd vernieuwd met ondermeer een grote inloopdouche, vloerverwarming en nieuw meubilair. Er werd dakisolatie aangebracht, hoogrendementsglas geplaatst en de oude gasketel vervangen.
In 2018 werd de woning uitgerust met een zonneboiler(300L) en in 2020 met 18 zonnepanelen .
Aarzel niet langer, laat deze kans niet aan je voorbij gaan en boek je afspraak voor een bezoek aan deze unieke woning
Bijzonderheden:
- Gelegen op een toplocatie, rustig maar toch centraal
- Zuidwest georiënteerde tuin met privacy
- Dubbele garage (70m2) met hobby/werkruimte
- Zolder met veel mogelijkheden (60m²)
- EPC label B
Algemeen
| Adres: | Lindenlaan 20 Brecht |
| Referentie: | TK/2024/763 |
| Vraagprijs: | € 519.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 730 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Bewoonbare opp.: | 187 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1982 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 70 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel - K1.0 |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.122 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.122 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0032C6P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 730 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250123-0003509603-RES-2 |
| EPC Index: | 160,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 160,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 23/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |