****IN OPTIE****

Instapklare halfopen bebouwing, gelegen op een toplocatie te Brecht.
Charmante woning, afgewerkt met rustieke bouwmaterialen , rustig gelegen op wandelafstand van natuurgebied (Brechtse Heide) en openbaar vervoer (900m).
Op fietsafstand van de dorpskern van St Job in ‘t Goor en dichtbij de E19 (as Breda- Antwerpen-Brussel).
Indeling:
Via de hal met gastentoilet betreed je de woning. Vanuit de gezellige ruime woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de tuin.
De keuken is aansluitend aan de woonkamer en is uitgerust met vaatwasser, ijskast, microgolf- en hete lucht oven, inductie kookplaat en dampkap.
Naast de keuken bevindt zich een berg-en wasplaats. Via een eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 ruime slaapkamers op een houten plankenvloer, de badkamer en een aparte toiletruimte.
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder. Achteraan in tuin staat de garage die plaats biedt aan 2 auto’s en beschikt over een extra ruimte als hobby-en/of werkplaats.
In 2013 werd de woning deels gerenoveerd. De badkamer werd vernieuwd met ondermeer een grote inloopdouche, vloerverwarming en nieuw meubilair. Er werd dakisolatie aangebracht, hoogrendementsglas geplaatst en de oude gasketel vervangen.
In 2018 werd de woning uitgerust met een zonneboiler(300L) en in 2020 met 18 zonnepanelen .
Aarzel niet langer, laat deze kans niet aan je voorbij gaan en boek je afspraak voor een bezoek aan deze unieke woning

Bijzonderheden:
- Gelegen op een toplocatie, rustig maar toch centraal
- Zuidwest georiënteerde tuin met privacy
- Dubbele garage (70m2) met hobby/werkruimte
- Zolder met veel mogelijkheden (60m²)
- EPC label B

Perceelopp.
730 m²
Woonopp.
187 m²
Slaapkamers
3

Algemeen

Adres:Lindenlaan 20
Brecht
Referentie:TK/2024/763
Vraagprijs:€ 519.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:730 m²
Perceelbreedte:14 m
Perceeldiepte:52 m
Bewoonbare opp.:187 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1982
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:70 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel - K1.0
Elektriciteit:conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Zonneboiler
Isolatie:Dakisolatie
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.122
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.122
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0032C6P0000
Kadastrale Oppervlakte:730 m²
EPC Certificaat Nr.:20250123-0003509603-RES-2
EPC Index:160,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:160,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:23/01/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Brecht 2960
Lindenlaan 20

Vraagprijs : € 519 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Brecht 2960
Lindenlaan 20

Vraagprijs : € 519 000

Brecht 2960
Lindenlaan 20

Vraagprijs : € 519 000