Instapklare woning met 3 slpk in centrum Brasschaat
Vraagprijs : € 399 000
Ben je op zoek naar een instapklare woning in het centrum van Brasschaat met 3 slaapkamers, een fijne tuin en veel privacy, dan is deze woning zeker een bezoekje waard.
Deze woning heeft op het gelijkvloers een mooie woonkamer met open geïnstalleerde keuken. Een bureauruimte aansluitend aan de woonkamer.
Via de hall kan je naar de wasruimte en gastentoilet. De kelder is eveneens via de hal te bereiken.
Op de eerste verdieping kom je op een mooie ruime overloop. Hier zijn twee slaapkamers met ingemaakte kasten en een badkamer met douche , bad, lavabo en WC.
Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer met ingemaakte kasten.
Deze woning werd recent gerenoveerd en is geschikt voor iedereen die een instapklare woning zoekt.
De tuin is zuidwest georiënteerd en beschikt over voldoende ruimte om gezellige avonden aan de barbecue met vrienden door te brengen of gezellig te genieten van een aperitief in de lounge.
Met tal van parken, zoals het bekende Park van Brasschaat, is er volop ruimte om te genieten van de natuur. De gemeente biedt uitstekende voorzieningen: scholen, sportaccommodaties en culturele centra liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er talloze wandel- en fietsroutes door het omliggende groen, ideaal voor een actieve levensstijl.
De vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en omliggende steden maakt Brasschaat extra aantrekkelijk voor wie een goede verbinding met de stad wil, zonder het comfort en de rust van een landelijke omgeving op te geven. Het uitgebreide aanbod aan horeca, winkels en boetieks in het centrum zorgt ervoor dat er altijd iets te beleven valt.
Bijzonderheden :
- 3 slaapkamers
- Zuidwest georienteerde tuin
- Instapklaar
- Open keuken
- Rolluiken
- Ingemaakte kasten
- CV ketel 2022
- Airco
Algemeen
Adres: | Hofstraat 86 Brasschaat |
Referentie: | TK/2024/739 |
Vraagprijs: | € 399.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 210 m² |
Perceelbreedte: | 6 m |
Perceeldiepte: | 41 m |
Bewoonbare opp.: | 165 m² |
Type constructie: | Steen |
Bouwjaar: | 1953 |
Gevelbreedte: | 6 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Kelder: | 12 m² |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | niet conform - kleine inbreuken |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 617 |
Kadastrale benaming: | 11324D0755/00Y002 |
Kadastrale Nummers: | 11324 D |
Kadastrale Oppervlakte: | 207 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240908-000-3365109-RES-1 |
EPC Index: | 348,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 348,00KWh/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 8/09/2024 |
EPC Geldig tot: | 8/09/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |