Instapklaar duplex appartement met 2 slpk. en 2 bdks. en mooi terras.
Vraagprijs : € 280 000
Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement met een praktische indeling? Dit verzorgde duplex appartement in Hoboken combineert ruimte, licht en hedendaags wooncomfort
Indeling:
U betreedt het appartement, gelegen op de tweede verdieping, via de inkomhal, die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte met open keuken. Deze aangename woonruimte vormt het hart van het appartement en is perfect voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn.
Via een schuifraam bereikt u het zonnige, zuidoost georiënteerde terras, waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht.
De open keuken is functioneel ingericht. Op dit niveau bevindt zich bovendien een eerste volwaardige slaapkamer met aansluitende badkamer. Verder zijn er een apart gastentoilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Via de open trap bereikt u de bovenverdieping. Hier vindt u een tweede, ruime slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval en een aparte badkamer met ligbad en wastafel, ideaal om volledig tot rust te komen.
Troeven:
- Instapklaar duplex appartement
- 2 volwaardige slaapkamers
- 2 badkamers voor extra comfort
- Zonnig, zuidoost georiënteerd terras
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- Gemeenschappelijke tuin
- Autostaanplaats verplicht bij aan te kopen aan €19.000
- Ruime berging op het gelijkvloers
Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en direct bewoonbare woonst.
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek!
Algemeen
| Adres: | Scheirlinckxstraat 36/2.2 Hoboken |
| Referentie: | TK/2026/954 |
| Vraagprijs: | € 280.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad |
| Perceeloppervlakte: | 503 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 35,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 10 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 908 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 908 |
| Kadastrale benaming: | Wooneenheid |
| Kadastrale Nummers: | 0347T800006 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200916-0002315373-RES-1 |
| EPC Index: | 127,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 127,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 16/09/2030 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |